「屋根のリフォーム費用の相場が知りたい」
「自宅の屋根をリフォームしたいけれど、費用がどのくらいかかるか不安」
「屋根のリフォームって色々あるけれど、各工事の費用はいくら?」
上記のように、屋根のリフォーム費用の相場が気になる方は多いでしょう。
この記事では、屋根のリフォーム工事の費用を一挙に紹介します。
具体的には、以下の内容をお伝えします。
・屋根塗装にかかる費用相場
・屋根の葺き替え工事にかかる費用相場
・屋根の重ね葺き工事にかかる費用相場
・その他の工事にかかる費用相場
・部分工事でかかる費用相場
この記事を読むと、屋根の塗装や工事ごとの費用相場が比較できるため、自宅に合った工事を選びやすくなるでしょう。
ぜひ、最後まで目を通してみてください。
もくじ
【塗装】屋根のリフォームにかかる費用相場

屋根の塗装を行うと、メンテナンスに加えて防水機能も高められます。
ここでは、以下の項目ごとに費用相場を解説します。
・坪数別の費用相場
・塗料別の費用相場
・作業別の費用相場
それぞれについて、順に見ていきましょう。
【坪数別】屋根塗装の費用相場
坪数別の屋根塗装の相場は以下のとおりです。
・20坪:15万円~40万円
・30坪:20万円~60万円
・40坪:25万円~80万円
・50坪:30万円~100万円
・60坪:40万円~130万円
上記の金額は戸建ての場合の屋根塗装の費用相場であり、外壁塗装は含みません。
当然ながら建物が大きくなるほど、費用は高くなります。
【塗料別】屋根塗装の費用相場
塗料別の屋根塗装の費用相場は以下を参考にしてください。
・シリコン塗料:1,800円~3,500円/平方メートル
・フッ素塗料:3,000円~5,000円/平方メートル
・無機塗料:3,500円~6,000円/平方メートル
・遮熱塗料:2,300円〜5,000円/平方メートル
・断熱塗料:3,000円~6,000円/平方メートル
・光触媒塗料:3,500円〜5,500円/平方メートル
屋根塗装にどのような効果や耐久性のレベルを求めるかによって、上記のように費用が異なります。
【作業別】屋根塗装の費用相場
作業別の屋根塗装の費用相場は以下のとおりです。
・足場設置と解体:600円~900円/平方メートル
・飛散防止ネットの設置:100円~200円/平方メートル
・高圧洗浄:100円~300円/平方メートル
・養生:250円~500円/平方メートル
・下地補修:200円~500円/平方メートル(4種ケレンの場合)
・下塗り:600円~1,000円/平方メートル
・中塗りと上塗り:1,000円~6,000円/平方メートル
・縁切り:400円~600円/平方メートル
上記は、屋根塗装を行う際に発生する作業ごとの費用相場です。
たとえば、足場の設置費用は建物の高さによっても変動します。
【葺き替え工事】屋根のリフォームにかかる費用相場

本章では、葺き替え工事による屋根のリフォームにかかる費用相場をお伝えします。
葺き替え工事とは、古い屋根材や傷んだ屋根材を取り外し、新しく屋根材を取り付ける工事方法です。
劣化症状が進行している場合は、葺き替え工事を行います。
ここでは葺き替え工事の総額だけでなく、屋根材や作業ごとの費用相場を紹介していきます。
それぞれ順番に見ていきましょう。
【総額】葺き替え工事の費用相場
葺き替え工事の費用相場の総額は70万円~250万円です。
使用する屋根材や住宅の立地環境などによって、金額は変動します。
葺き替え工事では古い屋根材を取り外す作業が発生するため、その分の人件費や古い屋根材の廃棄費用もかかります。
【屋根材別】葺き替え工事の費用相場
葺き替え工事の屋根材別の費用相場は以下のとおりです。
・アスファルトシングル:100万円~130万円
・ガルバリウム鋼板:120万円~250万円
・ジンカリウム鋼板:85万円~300万円
アスファルトシングルは初期コストを抑えやすい屋根材です。
一方、ガルバリウム鋼板、ジンカリウム鋼板は比較的耐用年数が長いため、初期コストはかかってもコストパフォーマンスの高い屋根材です。
【作業別】葺き替え工事の費用相場
葺き替え工事の作業別の費用相場は以下のとおりです。
・足場の設置:600円~900円/平方メートル
・屋根材の撤去:1500円~5,000円/平方メートル
・下地の工事:2,500円~3,500円/平方メートル(野地板の増し張り)
・ルーフィングの工事:500円~1,500円/平方メートル
・新しい屋根の設置:3,500円~1万2,000円/平方メートル
上記の費用に加え、他にもさまざまな費用がかかります。
例えば、資材の搬入・搬出費用や廃材処分費、業者の交通費などです。
上記の金額は、業者によって異なります。
【重ね葺き工事】屋根のリフォームにかかる費用相場

本章では、重ね葺き工事による屋根のリフォームにかかる費用相場をお伝えします。
重ね葺き工事とは、既に設置されている屋根材の上から新しい屋根材を設置する工事方法です。
ここでは重ね葺き工事の費用総額のほか、屋根材や作業ごとに費用相場を解説していきます。
それぞれ順番に見ていきましょう。
【総額】重ね葺き工事の費用相場
重ね葺き工事の費用相場の総額は60万円~240万円です。
使用する屋根材の種類や建物の大きさなどによって金額は変動します。
重ね葺き工事では古い屋根材を取り外さないため、工期が短く、人件費などを抑えやすい点がポイントです。
【屋根材別】重ね葺き工事の費用相場
重ね葺き工事の屋根材ごとの費用相場は以下のとおりです。
・アスファルトシングル:60万円~120万円
・ガルバリウム鋼板:85万円~240万円
・ジンカリウム鋼板:80万円~270万円
上記は30坪の場合の金額ですが、建物の大きさにより金額は変動します。
【作業別】重ね葺き工事の費用相場
重ね葺き工事の作業別の費用相場は以下のとおりです。
・足場の設置:600円~900円/平方メートル
・ルーフィングの工事:500円~1,500円/平方メートル
・新しい屋根の設置:3,500円~1万2,000円/平方メートル
上記に加えて資材の搬入・搬出費用、廃材処分費、業者の交通費などがかかります。
具体的な金額は業者によって異なるため、正確な費用が知りたい場合は確認してみると良いでしょう。
【その他の工事】屋根のリフォームにかかる費用相場

本章では、その他の工事による屋根のリフォームを行った場合の費用相場について解説します。
葺き直し工事や防水工事、それぞれの費用について確認しましょう。
葺き直し工事の費用相場
葺き直し工事の費用相場は80万円~250万円です。
ただし、全体ではなく傷んでいる部分のみ葺き直し工事を行う場合は、上記金額よりも費用が安くなります。
葺き直し工事とは既存の瓦を取り外し、修理や清掃を行った後、再び屋根に取り付ける工事です。
葺き直し工事は、陶器の瓦屋根でのみ行えます。
陶器の瓦屋根以外の屋根材は一度剥がすと屋根が変形し、再利用ができないためです。
防水工事の費用相場
防水工事の費用相場は50万円~130万円です。
防水工事とは、建物に雨水などが浸入しないようにするための工事です。
特に陸屋根の場合は傾斜がないため、水捌けが悪く、雨漏りのリスクも高いことから定期的な点検やメンテナンスが必要です。
【部分工事】屋根のリフォームにかかる費用相場

本章では、部分工事によって屋根のリフォームを行った場合の費用相場について解説します
具体的には、以下のような部分工事が挙げられます。
・棟板金(むねばんきん)工事
・雨樋(あまどい)補修工事
・漆喰(しっくい)補修工事
それぞれ順番に見ていきましょう。
棟板金工事の費用相場
棟板金工事の費用相場は、5万円~25万円/一戸です。
屋根の頂上部分で屋根同士を留めている棟板金は、時間が経つと釘の緩みや剥がれなどの不具合が生じます。
棟板金のリフォーム工事では、剥がれた棟板金の補修や全交換などを行います。
雨樋補修工事の費用相場
雨樋補修工事の費用相場は、1万円~70万円です。
雨樋補修工事では、雨樋が外れかけている場合は補強し、大きく破損している場合は取り外して付け替えます。
漆喰補修工事の費用相場
漆喰補修工事の費用相場は、10万円~40万円/一戸です。
漆喰補修工事は、劣化した漆喰の壁を修復し、新たな漆喰を塗ることで美観や機能を回復させる工事です。
屋根のリフォーム費用を抑えたい場合は地域密着型の業者に依頼しよう

屋根のリフォームにかかる費用相場は、工事方法によって違いがあります。
また建物の大きさや、塗装の場合塗料の種類などによっても費用は変動します。
どのような工事が必要なのかは、自宅の屋根の劣化状況などに応じて決定するようにしましょう。
注意点として、大手業者に屋根のリフォーム工事の依頼をすると、下請け業者への仲介手数料が発生するケースが挙げられます。
屋根のリフォーム費用を少しでも抑えたい場合は、地域密着型の業者に依頼しましょう。