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「古くなってきた屋根を補修したいけど、葺き替え工事ってどんな工事?」
「葺き替え工事を選ぶメリット・デメリットをくわしく知りたい」
屋根のリフォームを検討する際に、葺き替え工事は良く用いられる工法です。
しかし、今すぐに自宅の屋根は葺き替え工事をすべきなのか、不安に思われることはありませんか。
本記事では屋根を葺き替えるタイミングやメリット・デメリット、向いている屋根材などについて解説します。
具体的に解説するのは、下記の内容です。

・葺き替え工事の概要
・メリットとデメリット
・葺き替え工事を行うタイミング
・費用相場
・葺き替えに向いている屋根材の種類
・葺き替えがおすすめなケース

葺き替え工事は現在使っている屋根を撤去してから、新しい屋根材を張り替える工法です。
費用や工期がかかるものの補修効果は確実で、長持ちする屋根に仕上げられます。
本記事を読めば葺き替えのメリット・デメリットを理解した上で、住宅の屋根に必要な工事を依頼できます。

屋根の葺き替え工事とは?

屋根の葺き替え工事とは今ある屋根を撤去し、新しい屋根材を交換する作業です。
建物の下地部分も点検・修理でき、仕上がりが長持ちします。
屋根材を新品に張り替えるため、外観のイメージを変えやすいのもメリットです。
葺き替え工事は撤去作業や設置作業など工程が多く、比較的大掛かりな工事となります。

屋根を葺き替え工事で補修するメリット

屋根を葺き替え工事で補修するメリットは、下記のとおりです。

・雨漏りを補修できる
・長持ちする
・自然災害に強くなる
・外観が綺麗になる

それぞれのメリットを、くわしく解説します。

雨漏りを補修できる

すでに屋根が雨漏りしている場合は、葺き替え工事をおすすめします。
葺き替え工事では屋根材のほかに、野地板や防水シートも交換できるためです。
野地板とは板状の部材で、屋根材を固定したり防水性を高めたりする目的で設置されます。
また、屋根を撤去した後に、普段見えない下地部分の点検や補修も可能です。
雨漏りを補修し再発を防ぎたい場合は、葺き替え工事が適しています。

長持ちする

葺き替え工事では屋根材がすべて新しくなるため、屋根の寿命を延ばせます。
古い屋根と新品が混在しないため、メンテナンス時期の目安も立てやすいです。
現在の住宅に長く住み続ける予定であれば、葺き替え工事を行うメリットが大きいです。

自然災害に強くなる

葺き替え工事により、地震や台風などの自然災害に強くなる効果も期待できます。
張り替え時に軽いタイプの屋根材を選べば、地震があっても揺れにくくなります。
また、丈夫な屋根材に交換することで、台風や豪雨によるダメージを減らせるのもメリットです。

外観が綺麗になる

新品の屋根材に交換することで、外観が綺麗になります。
現在ある屋根は撤去するため、屋根材同士の相性を考慮せずに選択できます。
選んだ屋根材によって、さまざまなイメージに仕上げることも可能です。

屋根を葺き替え工事で補修するデメリット

葺き替え工事には、メリットだけではなくデメリットも存在します。
具体的には、下記のとおりです。

・費用が高くなりやすい
・工期が長くなりやすい
・騒音や振動が発生する

デメリットも理解した上で依頼すると失敗しにくくなるため、ぜひ参考にしてください。

費用が高くなりやすい

葺き替え工事は屋根の撤去作業が必要になる関係で、費用は高くなります。
重ね葺き工事と比較して、屋根材の撤去費や処分費がかかるためです。
重ね葺き工事とは現在の屋根を撤去せず、上から新しい屋根材を重ねる工法を指します。
また、撤去や処分にかかる費用に関しては、使用している屋根材によって異なります。
葺き替え工事を依頼する際は、解体費や処分費を含めた見積もりを確認すると良いでしょう。

工期が長くなりやすい

重ね葺き工事より、工期が長くなりやすいのもデメリットです。
屋根材を撤去するだけではなく、野地板や防水シートの交換作業が必要になるためです。
葺き替え工事にかかる工期の目安は、約7〜10日となります。

騒音や振動が発生する

葺き替え工事を行う際は、騒音や振動が発生しやすい点にも要注意です。
屋根材の撤去と設置作業を行う関係で、塗装工事よりも騒音や振動が発生しやすくなります。
工事に伴う騒音や振動は自身だけではなく、近所の人にも与える影響が大きいです。
トラブルを避けるためにも、近隣の住宅にあらかじめ説明しておくと良いでしょう。

屋根を葺き替え工事で補修すべきタイミング

屋根の葺き替え工事を、どのくらいで行うべきか迷われる方は多いです。
補修のタイミングは、使用している屋根材で判断するのをおすすめします。
屋根材ごとの補修タイミングは、下記になります。

・トタン:6~25年
・スレート:10~35年
・瓦:20~60年

注意点として、ノンアスベストのスレートは非常に脆いのが特徴です。
上記の年数にかかわらず、なるべく早急に葺き替え工事を依頼しましょう。

屋根の葺き替えにかかる費用相場

屋根の葺き替えにかかる費用相場は、70万円~250万円です。
葺き替え工事にかかる費用は、撤去する屋根の種類や立地条件などによっても前後します。
くわしい費用を知りたい方は、業者の見積もりを取って確認してください。

張り替えに向いている屋根材の種類

葺き替え工事で張り替える屋根材には、さまざまな種類があります。
張り替えにおすすめの屋根材をご紹介しますので、参考になれば幸いです。

・ガルバリウム鋼板
・エスジーエル鋼板
・アスファルトシングル

1つずつ見ていきましょう。

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は、アルミニウムやシリコン、亜鉛でメッキを施した鉄製の板です。
軽量で耐震性が高く、錆びにくく長持ちするため葺き替え工事に向いています。
また、屋根の形状にこだわらず使用できるのも特徴で、あらゆる住宅に用いられています。
薄い金属製の屋根であることから、断熱性と遮音性が低い点はデメリットです。

エスジーエル鋼板

ガルバリウム鋼板のメッキを、さらに改良させたのがエスジーエル鋼板です。
メッキにマグネシウムを追加することで、より錆びにくくなっています。
特に塩害を受けやすい、海沿いの住宅に向いている屋根材です。
高耐久性で長持ちするため、近年の葺き替え工事ではエスジーエル鋼板を選ぶケースが増えています。

アスファルトシングル

アスファルトシングルは、アスファルトとガラス繊維を主成分とする屋根材です。
アメリカやカナダで多く使用されており、高い防水性と価格の安さなどがメリットです。
非常に軽量で耐震性が高く、葺き替え工事にも適しています。
金属製の屋根材や瓦より強風で飛ばされやすく、耐久性も低めです。

屋根の葺き替え(張り替え)がおすすめなケース

屋根の葺き替えをおすすめするケースは、下記のとおりです。

・ノンアスベスト屋根の場合
・雨漏りを長年放置している場合
・屋根材の破損が激しい場合

各ケースについて、くわしく解説します。

ノンアスベスト屋根の場合

住宅にノンアスベスト屋根を使用している場合は、早めの葺き替え工事がおすすめです。
アスベストには耐久性を向上させる効果があり、含まれていない屋根材は非常に脆くなっています。
すでにほとんどの住宅で劣化症状が出現しており、そのままにすると住宅全体に悪影響を及ぼします。
現状ではとくに不具合を感じていなくても、ノンアスベスト屋根の場合は葺き替え工事を早急に検討すべきでしょう。

雨漏りを長年放置している場合

雨漏りを長年放置している場合も、葺き替え工事が適しています。
屋根材以外に、防水シートや野地板も劣化している可能性が高いためです。
葺き替え工事なら下地部分も含めて、脆くなっている箇所を特定し補修しやすくなります。
雨漏りを再発させないためにも、葺き替え工事による補修や交換がおすすめです。

屋根材の破損が激しい場合

屋根材に激しい破損があれば、葺き替え工事の適応になります。
欠けや剥がれ、穴があいている状態を塗装で直すのは困難です。
葺き替え工事を行えば長持ちするだけではなく、外観も美しくなります。
塗装でメンテナンスできないレベルの破損であれば、葺き替え工事を検討しましょう。

屋根を葺き替え工事でメンテナンスするか判断できない場合は業者に相談しよう

葺き替え工事は、現在の屋根を取り外して新しい屋根材に張り替える工法です。
屋根材を新品に交換するため美しい外観が長持ちし、補修効果も高いです。
軽い屋根材に交換すれば地震に強くなり、建物にかかる負担も少なくなります。
住宅の屋根に葺き替え工事をすべきか悩まれている方は、一度業者に相談してみましょう。
業者に相談すればプロが屋根を点検した上で、住宅に適したメンテナンス方法を提案してくれます。

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