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「30坪の自宅の場合、屋根の葺き替え費用はいくら?」
「30坪の屋根葺き替え工事の費用相場が知りたい」
「30坪の屋根の葺き替え費用を抑える方法はある?」
上記のように、30坪の屋根の葺き替え工事にかかる費用が気になっている方は多いでしょう。
この記事では、30坪の自宅の屋根を葺き替える場合にかかる費用相場について解説します。
具体的には、以下の内容をお伝えします。

・【総額】30坪の屋根の葺き替え工事にかかる費用相場
・【工程別】30坪の屋根を葺き替え工事する場合の費用相場
・費用が高くても劣化が激しい場合は葺き替え工事がおすすめ
・屋根の葺き替え工事で活用できる補助金の例

この記事を読むと費用相場の詳細が分かるので、自宅の屋根の葺き替え工事を行うべきか判断しやすくなるでしょう。
ぜひ、最後まで目を通してみてください。

【総額】30坪の屋根の葺き替え工事にかかる費用相場

本章では、30坪の屋根の葺き替え工事にかかる費用相場の総額について解説します。
30坪の屋根を葺き替える際にかかる費用相場は、75万円~260万円です。
金額はあくまでも目安と考えておきましょう。
なぜなら、それぞれの屋根の形状や、屋根がどのくらい傾いているかを表す「勾配」によっても費用が変動するためです。
また、新たに設置する屋根材の種類によっても金額は変わります。
葺き替え工事にかかる費用は業者によっても異なるため、お伝えした費用総額はあくまでも参考程度に把握しておきましょう。

【工程別】30坪の屋根を葺き替え工事する場合の費用相場

本章では、30坪の屋根を葺き替え工事する場合の工程別費用相場について解説します。
各費用の算出には、屋根の面積が必要です。
ここでは、30坪の屋根の面積を60平方メートルと仮定し、各作業費用を計算します。
具体的には、以下の作業の費用相場についてお伝えします。

・足場の設置費用
・屋根材の撤去費用
・下地の工事費用
・ルーフィングの工事費用
・新しい屋根の設置費用
・その他の費用

それぞれ順番に見ていきましょう。

足場の設置費用

足場の設置費用の相場を見ていきましょう。
足場の設置にかかる作業費の単価は600円~900円/平方メートルです。
作業費の単価に60平方メートルを掛けて、費用を算出していきます。
600円~900円×60平方メートル=3万6,000円~5万4,000円
足場の設置作業は高所での作業となり危険も伴う上、専門的な技術を必要とします。
近隣住宅との距離が近く、足場を設置するスペースが狭い場合や、建物の階数が高い場合などはさらに費用が高くなります。

屋根材の撤去費用

屋根材の撤去費用の相場を見ていきましょう。
屋根材の撤去にかかる費用の単価は1,500円~5,000円/平方メートルです。
30坪の場合は1,500円~5,000円×60平方メートル=9万円~30万円となります。
建物の屋根材の種類によって、撤去費用は変動するので注意してください。
アスベストが含まれている場合は、アスベストが飛散しないように解体工事を進める必要がある上、通常の方法では廃棄できないため、さらに費用がかかります。

下地の工事費用

下地の工事費用の相場を見ていきましょう。
屋根の下地工事では、野地板を張ります。
野地板とは、屋根の下地として敷く板です。
野地板の増し張りの費用の単価は2,500円~3,500円/平方メートルです。
30坪の場合は、2,500円~3,500円×60平方メートル=15万円~21万円となります。
増し張りとは既存の野地板の上から、新たな野地板を被せる作業です。
古い野地板を撤去しないため、費用は抑えやすくなります。

ルーフィングの工事費用

ルーフィングの工事費用の相場を見ていきましょう。
ルーフィングの工事費用の単価は500円~1,500円/平方メートルです。
30坪の場合は、500円~1,500円×60平方メートル=3万円~9万円です。
ルーフィングとは防水シートのことで、屋根材の下に敷きます。
ルーフィングの貼り付けには釘などで留める方法とシートを貼る方法があります。
この際、隙間が出来ないように貼り付けなければなりません。

新しい屋根の設置費用

新しい屋根の設置費用の相場を見ていきましょう。
新しい屋根の設置費用の単価は3,500円~1万2,000円/平方メートルです。
30坪の場合は、3,500円~1万2,000円×60平方メートル=21万円~72万円となります。
ただし、設置する屋根材によって金額は異なります。
たとえば、以下の屋根材を設置する際の費用相場はそれぞれ次のとおりです。

【ガルバリウム鋼板】
・1平方メートルあたりの費用相場:5,800円~9,000円
・60平方メートルの場合の費用相場:5,800円~9,000円×60平方メートル=34万8,000円~54万円

【アスファルトシングル】
・1平方メートルあたりの費用相場:4,800円~6,500円
・60平方メートルの場合の費用相場:4,800円~6,500円×60平方メートル=28万8,000円~39万円

【スレート】
・1平方メートルあたりの費用相場:4,500円~8,400円
・60平方メートルの場合の費用相場:4,500円~8,400円×60平方メートル=27万円~50万4,000円

【防災瓦】
・1平方メートルあたりの費用相場:3,500円~12,000円
・60平方メートルの場合の費用相場:3,500円~1万2,000円×60平方メートル=21万円~72万円

ガルバリウム鋼板とは、アルミニウムと亜鉛でコーティングされた屋根材です。
アスファルトシングルとは、ガラスの繊維などにアスファルトを配合した屋根材です。
スレートの主成分はセメントで、屋根材として広く普及しています。
防災瓦は、自然災害から建物を守るために設計された瓦で、地震や台風が発生してもずれたり落下したりしにくくなっています。

その他の費用

その他の費用についても確認しましょう。
ここまでに紹介した費用に加えて、以下の費用もかかります。

・資材の搬入、搬出費用
・廃材処分費
・交通費
・管理費 など

上記の費用の相場は、業者によって異なります。

費用が高くても劣化が激しい場合は葺き替え工事がおすすめ

費用が高くても、劣化が激しい場合は葺き替え工事がおすすめです。
葺き替え工事の費用相場を見て、思っていたよりも費用がかかることから他の工事方法を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、屋根の劣化が激しい場合は葺き替え工事を選んだ方が良いでしょう。
理由について、以下で詳しくお伝えします。

塗装では屋根材を補修できない

塗装では屋根材を補修できないため、劣化が激しい場合は費用が高くても葺き替え工事がおすすめです。
塗装は、あくまでも外観を綺麗にするほか、防水効果を高めたり軽度なひび割れを補修したりする程度のものです。
劣化が激しい場合、塗装をしたところで屋根材を直せるわけではありません。
同様に、雨漏りも塗装をしたところで直せるものではないため、葺き替え工事がおすすめなのです。

重ね葺き工事は今後の補修費用が高くなりがち

重ね葺き工事は今後の補修費用が高くなりがちです。
そのため、劣化が激しい場合は費用が高くても葺き替え工事を行うのがおすすめです。
重ね葺き工事では、工事後に雨漏りなどの不具合が起きた場合に二重になっている屋根材を両方とも取り外した上で確認し、作業する必要があります。
そのため、今後の費用が高くなりやすいのです。

屋根の葺き替え工事で活用できる補助金の例

本章では、屋根の葺き替え工事で活用できる補助金の例をご紹介します。
住宅・建築物耐震改修事業の補助金や、長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助金などがあります。
それぞれの補助金について、以下で詳しくお伝えします。

住宅・建築物耐震改修事業の補助金

住宅・建築物耐震改修事業の補助金とは、地震による建物の被害を軽減するために、建物や住宅の耐震性を向上させる改修費用の一部を補助するものです。
補助の対象範囲は、耐震性の向上のための改修であることです。
補助の対象となる具体的な条件や補助の金額などに関しては、お住まいの自治体に確認すると良いでしょう。

長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助金

長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助金とは、住宅の性能を向上させたり、子育てしやすい住環境を促進したりするための施策です。
住宅の性能向上のためのリフォームや、子育て世帯向けの改修工事などにかかる費用が補助の対象であり、耐震性や省エネの向上などの条件を満たしている必要があります。
リフォーム後の住宅の性能によって、補助の限度額が変動します。

屋根の葺き替え工事は補助金を上手く活用して費用を抑えよう

30坪の屋根の葺き替え工事にかかる費用相場は75万円~260万円です。
足場の設置や屋根材の撤去、下地の工事、ルーフィングの工事などの作業費用も含まれます。
費用がかかる印象のある葺き替え工事ですが、劣化が激しい場合は葺き替え工事がおすすめです。
理由は、塗装では補修できないほか、もし重ね葺き工事を行ってもその後の補修費用がかかってしまうためです。
補助金を活用すれば、少しでも負担を軽減しやすくなるでしょう。
屋根の葺き替え工事は補助金を上手く活用して費用を抑えましょう。

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