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「自宅の屋根を葺き替え工事したいけど、20坪だと費用はどのくらいだろう?」
「なるべく支払い額を抑えつつ、安心して任せられる業者の選び方が知りたい」
20坪のご自宅の屋根を葺き替え工事することになったけれど、費用面について不安に思われることはありませんか。
本記事では20坪の屋根を葺き替え工事する際にかかる費用相場や業者選びなどについて解説します。
具体的に解説するのは、下記の内容です。

・葺き替え工事にかかる費用相場
・各作業工程と費用相場
・費用が足りない場合の対策
・依頼する業者の選び方

屋根の葺き替え工事にかかる総額は、作業内容ごとの費用相場を確認すると把握しやすいです。
業者を選ぶ際には口コミが良く、詳細な見積書を出してくれるかなどで判断すると良いでしょう。
本記事を読めば、20坪の住宅を葺き替え工事する際にかかる費用相場が理解でき、適正価格で業者に依頼できます。

【総額】20坪の屋根を葺き替え工事する場合の費用相場

20坪の屋根を葺き替え工事する際に、かかる費用相場は50万円〜160万円です。
葺き替え工事は施工地域や新しく設置する屋根材、依頼する業者によっても費用が異なってきます。
上記はあくまで参考程度とし、より細かく確認するには作業別の費用相場から計算するのがおすすめです。

【作業別】20坪の屋根を葺き替え工事する場合の費用相場

工事費用の総額は、作業内容ごとにかかる費用相場から算出します。
本章では20坪の屋根の面積を40平方メートルと仮定し、以下の作業費用を計算してご紹介します。

・足場の設置費用
・屋根材の撤去費用
・下地の工事費用
・ルーフィングの工事費用
・新しい屋根の設置費用
・その他の費用

1つずつ見ていきましょう。

足場の設置費用

足場の設置費用は、600円~900円/平方メートルです。
40平方メートルの場合、600円〜900円×40平方メートル=24万円〜36万円となります。
屋根の葺き替え工事は高所作業であり、安全を確保するために足場は必要不可欠です。

屋根材の撤去費用

屋根材の撤去費用にかかる費用は、1,500円〜5,000円/平方メートルとなります。
40平方メートルの場合は、1,500円〜5,000円×40平方メートル=6万円〜20万円です。
葺き替え工事は古い屋根を撤去する工程があるため、屋根材の撤去費用もかかります。
また、アスベストが含まれている屋根材であれば、上記より費用は高くなります。

下地の工事費用

下地である野地板の増し張りにかかる費用相場は、2,500円〜3,500円/平方メートルです。
40平方メートルの場合は、2,500円〜3,500円×40平方メートル=10万円〜14万円です。
野地板とは下地に使用される部材で、屋根材の固定や防水効果を高める効果があります。
野地板の増し張りは古い野地板をそのまま残し、上から重ねて張る工法を指します。

ルーフィングの工事費用

ルーフィングの工事にかかる費用相場は、500円〜1,500円/平方メートルです。
40平方メートルでは、500円〜1,500円×40平方メートル=2万円〜6万円です。
ルーフィングとは防水シートを指し、屋根材の隙間から雨水が浸入するのを防ぎます。

新しい屋根の設置費用

新しい屋根の設置にかかる費用は、3,500円〜1万2,000円/平方メートルが相場です。
ただし、使用する屋根材によって、設置にかかる費用は大きく異なります。
一般的に良く使用される屋根材の費用相場は、下記になります。

・ガルバリウム鋼板:5,800円~9,000円/平方メートル
・アスファルトシングル:4,800円~6,500円/平方メートル
・スレート:4,500円~8,400円/平方メートル
・防災瓦:3,500円~1万2,000円/平方メートル

40平方メートルの場合は、以下を参考にしてください。

・ガルバリウム鋼板:5,800円~9,000円×40平方メートル=23万2,000~36万円
・アスファルトシングル:4,800円~6,500円×40平方メートル=19万2,000円~26万円
・スレート:4,500円~8,400円×40平方メートル=18万円~33万6,000円
・防災瓦:3,500円~1万2,000円×40平方メートル=14万円~48万円

防災瓦とは瓦同士を噛み合わせ固定することで、地震や台風など自然災害に強い特徴を持つ屋根材です。

その他の費用

上記で紹介した費用相場以外にも、業者によっては下記の費用がかかってきます。

・資材の搬入、搬出費用支払
・廃材処分費
・交通費
・管理費

実際にかかる費用は業者によって異なるため、見積もり段階で確認してください。

葺き替え工事の費用が足りない場合の対策

屋根の葺き替えは高額な工事になるため、費用が支払えるか不安という方は多いです。
費用が足りない場合に用いられる対策としては、下記になります。

・分割払いにする
・ローンを利用する
・助成金や補助金を活用する
・火災保険を申請する
・重ね葺き工事も検討する

屋根の劣化を放置すると徐々に進行するため、先延ばしにせず早めに工事するのをおすすめします。
各対策についてくわしく解説しますので、費用面が気になる方の参考になれば幸いです。

分割払いにする

まとまったお金を用意するのが厳しい場合は、工事代金を分割払いにすれば1回の支払いを減らせます。
工事代金は最初に頭金として一部を支払い、工事完了後に残額を支払うケースが多いです。
注意点として、分割支払いに対応しているかは業者によって差があります。
分割払いを希望する場合は、見積もり段階で支払いについて相談しておくと良いでしょう。

ローンを利用する

屋根の葺き替え工事でも、ローンを利用できるケースがあります。
住宅ローンやリフォームローンなどを利用すれば、まとまったお金がなくても工事を依頼しやすくなります。
利用する金融機関によって金利が異なるので、事前の確認は必要です。

助成金や補助金を活用する

お住まいの市町村や自治体に、利用可能な助成金や補助金がないか確認してみるのをおすすめします。
耐震性の高い屋根に変えることで、自治体によっては耐震改修補助金制度を利用できるケースがあります。
注意点として、多くの助成金や補助金は事前に申請が必要です。
着工する前に助成金や補助金について調べたり、業者に相談したりするのをおすすめします。

火災保険を申請する

自然災害によって屋根が破損した場合は、火災保険を申請するのも方法の1つです。
火災保険の対象となるのは、自然災害で屋根に被害を受け、明確な証拠を提示できる場合のみです。
経年劣化が原因で葺き替え工事を行う場合は、対象外になるため注意しましょう。
屋根の葺き替え工事で火災保険を申請する際は、被害にあった証拠を用意しておくとスムーズです。

重ね葺き工事も検討する

屋根の状態によっては、重ね葺き工事に変更することで費用を抑えられる場合があります。
重ね葺き工事とは既存の屋根を残し、新しい屋根材を重ねる工法です。
屋根材の撤去や処分が不要になるため、費用や工期を抑えられます。
ただし屋根の重量が増えるほか、選べる屋根材が限られるなどのデメリットもあるため、業者と相談した上で選択してください。

屋根の葺き替え工事を依頼する業者の選び方

屋根の葺き替え工事は、業者選びが大きく費用や仕上がりに影響します。
業者を選ぶ際にチェックしておきたいポイントは、下記のとおりです。

・施工実績や口コミを確認する
・下請け業者に依頼しないか確認する
・見積書の内容で確認する

それぞれのポイントについて、くわしく解説します。

施工実績や口コミを確認する

業者を選ぶときには、公式サイトや口コミサイトで実績と評価を確認するのがおすすめです。
優良業者は施工実績を多数公開しており、良い評価の口コミも多いのが特徴です。
逆に施工実績を公開していなかったり、悪い口コミが多かったりする業者は要注意といえます。
ただし口コミは個人の意見であり、参考程度にとどめておくと良いでしょう。

下請け業者に依頼しないか確認する

下請け業者に依頼せず、自社で施工する業者を選ぶのもポイントです。
家電量販店や大手企業などは、実際の工事は下請け業者に依頼するケースが多いです。
下請け業者に依頼すると、仲介手数料を費用に上乗せされてしまいます。
また、自社で施工を行う業者は、工事に関する相談をしやすいのもメリットです。

見積書の内容で確認する

見積書を確認する際は金額だけではなく、細かい内容までチェックするのをおすすめします。
悪徳業者の見積もりは、「工事一式〇円」といった大雑把な書き方であるケースが多いです。
使用する材料名や単価、保証についてなど丁寧に記載されていれば、優良業者である可能性が高くなります。
後々のトラブルを防ぐためにも、見積書が詳細に記載されている業者を選ぶようにしましょう。

屋根の葺き替え工事は技術や経験豊富な業者に依頼しよう

葺き替え工事の総額を確認するには、工程や使用する屋根材にかかる費用相場から計算する方法があります。
もし支払いに不安があれば分割支払いやローン、助成金・補助金の活用も検討すると良いでしょう。
また、屋根の葺き替えは高額な工事であり、失敗を避けるには技術や経験豊富な業者に依頼するのをおすすめします。
優良業者を選ぶには施工実績や口コミ、見積書の内容などを確認するのがポイントです。

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