屋根工事は家のメンテナンスにおいて重要な工事の一つですが、「適正価格はいくら？」「相場より高いor安い？」と悩む方も多いでしょう。

実際に屋根工事の費用は、工事の種類・屋根の大きさ・使用する材料・業者の施工品質によって大きく変わります。

本記事では、屋根工事の種類別の相場価格や適正価格を見極めるコツ、信頼できる業者の選び方、助成金活用の方法まで徹底解説！
ぜひ、屋根工事を検討する際の参考にしてください！

1. 屋根工事の種類と相場価格一覧

　

まずは、屋根工事の種類別に相場価格 をチェックしましょう。どの施工方法を選ぶかで、コストも大きく変わります。

工事の種類	相場価格	耐用年数	施工内容
屋根塗装（塗り替え）	50万～100万円	10～15年	屋根の表面を塗り替え、保護
屋根カバー工法（重ね葺き）	80万～150万円	20～30年	既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる
屋根葺き替え（全面交換）	120万～250万円	30～50年	既存の屋根を撤去し、新しい屋根材を施工
屋根の部分補修	5万～50万円	–	ひび割れ・剥がれの修理や棟板金の補修

① 屋根塗装（塗り替え）

• 相場価格：50万～100万円
• 耐用年数：10～15年
• こんな場合におすすめ
  • 色褪せが気になる
  • 屋根材の防水性を高めたい
  • 予算を抑えてメンテナンスしたい

✅ ポイント
屋根塗装は、屋根を長持ちさせるための「予防メンテナンス」
耐久性の高いフッ素塗料や無機塗料を選ぶと、塗り替え回数を減らせます。

② 屋根カバー工法（重ね葺き）

• 相場価格：80万～150万円
• 耐用年数：20～30年
• こんな場合におすすめ
  • 屋根材の劣化が進んでいる
  • 既存の屋根を撤去せず、コストを抑えたい
  • 施工期間を短縮したい

✅ ポイント
既存の屋根を撤去せず、新しい屋根材を重ねることで廃材処分費がかからず、工事費が抑えられるメリットがあります。
ただし、二重構造になるため重量が増える点に注意！

③ 屋根葺き替え（全面交換）

• 相場価格：120万～250万円
• 耐用年数：30～50年
• こんな場合におすすめ
  • 屋根材の劣化が激しい（雨漏り・ひび割れなど）
  • 耐震性・断熱性を向上させたい
  • メンテナンス不要な屋根を作りたい

✅ ポイント
屋根を一新するため、耐震性・防水性が大幅に向上 します。
長期間メンテナンス不要になりますが、施工費用が高めなので助成金の活用を検討しましょう。

④ 屋根の部分補修

• 相場価格：5万～50万円
• こんな場合におすすめ
  • 部分的なひび割れや剥がれがある
  • 棟板金（屋根の頂部）が浮いている
  • 瓦のズレや割れが発生している

✅ ポイント
早めの補修で大規模な修繕を防ぐことが可能。
放置すると雨漏りにつながるため、定期点検をおすすめします。

2. 屋根工事の適正価格を見極める3つのポイント

屋根工事は決して安い買い物ではなく、適正価格で施工するためには事前のリサーチが不可欠です。しかし、実際には「見積もりの適正価格がわからない」「業者によって価格が違いすぎる」といった悩みを持つ方が多いのも事実。
適正価格で屋根工事をするためには、次の3つのポイントを押さえておくことが重要です。

① 1㎡あたりの単価をチェック！

業者ごとの価格を比較する際は、「1㎡あたりの単価」を確認するのがポイントです。

屋根工事の相場価格は、次のようになっています。

施工内容	1㎡あたりの相場価格
屋根塗装	2,500～5,500円
カバー工法	6,000～12,000円
葺き替え（全面交換）	8,000～18,000円

✅ 適正価格を見極めるコツ

• この相場範囲内であれば、適正価格の可能性が高い
• 相場よりも極端に安い場合 → 低品質の材料や手抜き工事のリスクあり
• 相場よりも高い場合 → 過剰な人件費・中間マージンが上乗せされている可能性あり

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② 相見積もりを3社以上取る！

1社だけの見積もりでは、適正価格かどうかの判断が難しいため、最低でも3社以上の相見積もりを取ることをおすすめします。

📌 チェックポイント

• 極端に安い業者 → 材料費や人件費を削減し、手抜き工事の可能性が高い
• 極端に高い業者 → 過剰な営業費用や中間マージンが含まれている可能性
• 適正価格の業者 → 詳細な見積書を出し、適切な説明をしてくれる

✅ 信頼できる業者の特徴

• 明細の詳細がしっかり書かれている（「一式」表記は注意）
• 工事内容の説明が明確で、質問にも丁寧に答えてくれる
• 追加費用の発生について事前に説明がある

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③ 保証内容をチェック！

屋根工事は長期間使うものなので、施工後のアフターサポートがあるかどうかも重要です。

✅ 適正な業者の特徴

チェック項目	確認ポイント
工事保証	最低5～10年の保証 があるか
材料保証	メーカー保証がついているか
施工写真	ビフォーアフター写真を提示してもらえるか
定期点検	施工後のアフターサービスがあるか

⚠️ 保証がない業者には要注意！
特に「激安価格」を売りにしている業者は、保証がなかったり、工事後にすぐ連絡が取れなくなるケースもあります。

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3. 屋根工事を安くする3つの方法

屋根工事は高額な投資になりますが、次の方法を活用することで費用を抑えることが可能 です。

① 助成金・補助金を活用！

自治体によっては、屋根工事に対して助成金や補助金を支給している場合があります。

📌 助成金・補助金のポイント

• 各自治体ごとに条件が異なる（耐震改修、断熱リフォームなど）
• 申請には工事前の事前手続きが必要なケースが多い
• 補助額は数万円～数十万円になる場合も

✅ 補助金の対象になりやすい工事

• 屋根の耐震改修
• 屋根の断熱リフォーム
• 遮熱塗料を使用した屋根塗装

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② まとめて工事を依頼する！

屋根塗装や葺き替えをする際に、外壁塗装や雨樋の修理などを一緒に行うことで、トータルコストを削減できる場合があります。

✅ コスト削減のポイント

• 屋根と外壁を同時施工することで足場代を1回分にできる（約10～20万円節約）
• 防水処理や補修を一緒に行うことで、将来的なメンテナンス費用を削減
• セット割引が適用される場合がある

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③ 施工のタイミングを考える！

屋根工事は繁忙期（春・秋）に集中しやすく、閑散期（夏・冬）に依頼すると割引されるケースがあります。

📌 費用を抑えるベストタイミング

• 12月～2月（冬の閑散期） → 割引キャンペーンを実施している業者が多い
• 7月～8月（猛暑の時期） → 施工スケジュールが空いていることがある

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4. 安心して依頼できる業者を選ぶためのチェックリスト

屋根工事は業者選びが非常に重要です。
「安いから」という理由だけで業者を決めると、後で後悔することも…。

以下のチェックリストを参考に、信頼できる業者を選びましょう！

✅ 適正価格・詳細な見積もり

• 1㎡あたりの単価が相場の範囲内である
• 「一式〇〇円」ではなく、細かく工事内容が記載されている
• 追加費用の可能性について事前に説明がある

✅ 保証・アフターサービス

• 工事保証が最低5～10年ついている
• 材料のメーカー保証がある
• 施工後のアフターサービスや定期点検がある

✅ 実績・口コミ

• 施工実績が豊富な業者を選ぶ（施工実績が少ない業者はリスク大）
• 口コミや評判を事前に確認（Googleレビュー・SNS・施工事例など）
• 訪問営業や強引な勧誘をしてくる業者は避ける

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【まとめ】屋根工事で後悔しないためには？

屋根工事で損をしないためには、以下の4つのポイントを押さえることが重要です。

✅ 1㎡あたりの単価をチェックし、適正価格か確認する
✅ 相見積もりを最低3社取り、価格・保証・工事内容を比較する
✅ 助成金・補助金を活用し、費用を抑える
✅ 施工実績が豊富で、保証・アフターサービスが充実した業者を選ぶ

屋根は家を守る大切な部分。安さだけでなく、品質と信頼性を重視して業者を選びましょう！

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