住宅の外壁塗装を検討したときに一番気になるのは、「どれぐらい費用がかかるのか」ではないでしょうか。
また、業者に見積もりを依頼したけど、相場がわからないために判断が難しい場合もあるでしょう。
この記事では、40坪の住宅の外壁塗装にかかる費用を知りたい方に向けて、相場を解説しています。
ほかにも、費用を抑えるコツや優良業者の選び方などを紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。

40坪の住宅の外壁塗装にかかる費用の相場

40坪の住宅の外壁塗装にかかる費用は、約70〜130万円です。
この価格はあくまで相場であり、外壁の状態、住宅の立地などさまざまな要因で価格が変動する可能性があります。
確かな費用は、業者に見積もりを依頼して確認しましょう。

外壁塗装の費用内訳と相場

外壁塗装の費用内訳は、以下のとおりです。

・足場の設置と解体
・高圧洗浄
・飛散防止ネットの設置
・下地補修
・塗装

外壁塗装には上記の作業工程が必要で、どれも欠かせないものになります。
それぞれの作業内容と相場を以下で解説していきます。

足場の設置と解体

足場設置と解体にかかる費用相場は、1平方メートルあたり「約600〜900円」です。
足場の設置は、労働安全衛生法によって「2メートル以上の高所作業の場合は、足場（作業床）を設置して作業すること」と定められています。
適切な足場を設置しなければ、外壁の塗装を丁寧に行うことができずに、施工品質の低下を招いてしまいます。
職人が安全に、安心して塗装が行えるように足場設置は必須です。

▼詳細はこちら
足場に関する労働安全衛生法上の規定について

高圧洗浄

高圧洗浄にかかる費用相場は、1平方メートルあたり「約100〜300円」です。
外壁塗装をする際には、高圧洗浄で外壁の以下のような汚れを洗い落とします。

・汚れ（砂、ホコリなど）
・旧塗膜
・コケや藻など

高圧洗浄をしなければ、塗料が密着せずに本来の性能が発揮されないだけでなく、耐用年数も低下してしまいます。

飛散防止ネットの設置

飛散防止ネットの設置にかかる費用相場は、1平方メートルあたり「約100～200円」です。
飛散防止ネットとは、洗浄や塗装などで水や塗料が周辺に飛散するのを防ぐために設置されるネットです。
液体は風で飛散しやすく、周辺を汚すと近所トラブルに発展してしまいます。
工事後のトラブルを回避するためにも、重要な工程と言えます。

下地補修

外壁塗装では、ひび割れ（クラック）やコーキングの破損などを補修してから塗装を行わなければなりません。
破損箇所をそのままにして塗装すると、塗料が内部に浸入したり、塗膜が劣化しやすくなったりするためです。
ひび割れ（クラック）の補修にかかる費用相場は、1メートルあたり「300〜2,000円」となります。
また、破損したコーキングの補修にかかる費用相場は、増し打ちで1メートルあたり「約500〜900円」です。
打ち替えで、「約800〜1,200円」になります。
増し打ちとは、既存のコーキング材の上から充填材を足していく手法です。
打ち替えとは、既存のコーキング材をしっかりと除去して、新しい充填材を入れなおす作業です。

塗装

外壁塗装は、一般的に以下の手順の3回塗りで行われます。

・下塗り
・中塗り
・上塗り

中塗りと上塗りでは、同じ塗料が使用されます。
塗料の中には、下塗りが不要のタイプがあるため、必ず3回塗りをしなければならないわけではありません。
塗装にかかる費用は、使用する塗料によっても価格が変わり、性能が上がれば高くなる傾向にあります。
施工単価は、下塗りが1平方メートルあたり「約600〜1,000円」、中塗りと上塗りが「約1,000〜6,000円」です。
塗料タイプ別の価格は、シリコン塗料で1平方メートルあたり「約1,800〜3,500円」になります。
フッ素塗料は「約3,000〜5,000円」、性能がより高い無機塗料は「約3,500〜6,000円」です。

40坪の住宅の外壁塗装にかかる費用を抑える方法

40坪の住宅の外壁塗装にかかる費用をできるだけ抑える方法は、以下の3つです。

・グレードの低い塗料を選ぶ
・屋根塗装も同時に依頼する
・優良な塗装業者に工事を依頼する

ひとつずつ順に解説していきます。

グレードの低い塗料を選ぶ

塗装工事の費用を抑えたい場合は、グレードの低い塗料を選んでみましょう。
外壁塗装に使用する塗料にはさまざまなグレードがあり、種類によって価格もバラバラです。
しかし、グレードの低い塗料は、耐用年数が短く、次に外壁塗装をするタイミングがすぐに訪れてしまうデメリットがあります。
デメリットを十分に理解した上で、グレードを下げるようにしましょう。

屋根塗装も同時に依頼する

屋根の塗装時期が近づいているようであれば、外壁塗装と同時に工事することを検討しましょう。
外壁や屋根の塗装費用には、足場の設置費用や人件費が含まれています。
外壁と屋根の塗装工事を同時に行うことにより、足場の設置費用や人件費をまとめられるのです。
そのぶん、別々で工事をするよりも費用を抑えられます。

優良な塗装業者に工事を依頼する

無駄な工事費用を抑えたい場合は、優良な業者に依頼するようにしましょう。
工事の失敗や詐欺の不安が少ない優良な塗装業者に依頼することで、余計な費用をかけずに済むでしょう。
優良な業者の選び方を、以下にてより詳しく解説します。

安心して依頼できる優良業者の選び方

工事を安心して任せられる優良業者の選び方は、以下の3つの方法です。

・施工実績が豊富である
・スタッフや職人の対応が丁寧である
・見積書が明瞭に記載されている

順に解説していきます。

外壁塗装の施工実績が豊富である

業者の外壁塗装の施工実績を確認して、豊富かどうかチェックしましょう。
施工実績が豊富であれば、工事の失敗も少なく、安心度が高いです。
公式ホームページにて、「お客さまの声」や「施工事例」などを確認できます。
施工実績や作業工程の写真など、具体的な工事の様子を見れる業者はより信頼できます。

スタッフや職人の対応が丁寧である

工事の相談をする際に、担当者や職人の対応が丁寧であるかをチェックすることも大切なポイントです。
めったに依頼しない外壁塗装を予定する際は、工事に不安を持つ方も多いでしょう。
そのような場合に、対応が悪い業者は信頼できません。
また、相談中に専門用語を頻繁に使用したり、疑問に対して明確な回答をくれなかったりする業者も選ばない方がよいでしょう。
外壁塗装は、業者と長い付き合いになるので、自分と相性のいい業者を選ぶようにしましょう。

見積書が明瞭に記載されている

見積書の内容が明瞭である業者は、詐欺の恐れもなく信頼度も高いと言えます。
見積書には、金額だけでなく、作業の項目も記載されています。
しかし、悪徳業者の場合は、作業内容がほとんど記載されておらず、担当者からの説明も不十分です。
見積書が明瞭で、不明点を解消してくれる業者を選ぶようにしましょう。

40坪の外壁塗装の相場は約70〜130万円！優良業者に依頼して費用を抑えよう

40坪の住宅の外壁を塗装する際の費用相場は、約70〜130万円です。
しかし、外壁の状態や住宅の立地、塗料タイプによって価格は変動します。
できるだけ費用を抑えるためには、優良業者に依頼して無駄な出費を避けるようにしましょう。
ぜひ、本記事で紹介した業者選びの方法を参考にして、安心して外壁塗装の工事を依頼できるようにしましょう。