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屋根が寿命を迎える前に…家を守るためのメンテナンス術

屋根が寿命を迎える前に…家を守るためのメンテナンス術

投稿日 2025年2月5日

監修者

「株式会社やまもとくん」本部長。資格：外壁診断士。外壁・屋根診断のプロとして、お客様の大切なお家を守るという責任感を持ち、お客様のニーズを把握して最適な解決策を提案する職人気質な専門家。

屋根は家を雨風や紫外線から守る最前線の部分。しかし、年月とともに劣化し、そのまま放置すると雨漏りや建物全体の損傷、修理費用の増加といった問題につながります。
屋根の寿命を迎える前に、適切なメンテナンスを行うことで長持ちさせ、家の資産価値を守ることが可能です。

本記事では、屋根の寿命を延ばすメンテナンス方法、劣化の兆候、費用を抑えるポイントを詳しく解説します。
ぜひ参考にして、大切な家を守りましょう！

1 1. 屋根の寿命の目安を知ろう
2 2. 屋根の劣化サインを見逃さない！
- 2.1 🔍 屋根の劣化サイン
3 3. 屋根の寿命を延ばす！効果的なメンテナンス方法
4 4. 助成金を活用してお得にメンテナンス
5 6. まとめ〜屋根のメンテナンスは「やまもとくん」にお任せください！〜

1. 屋根の寿命の目安を知ろう

まずは、ご自宅の屋根がどれくらい持つのかを把握しましょう。屋根材によって耐用年数が異なり、メンテナンスの頻度も変わります。

屋根材の種類	耐用年数（目安）	特徴
スレート（コロニアル）	約20～30年	軽量で安価だが、定期的な塗装が必要
ガルバリウム鋼板	約30～40年	軽量で耐久性が高いが、サビ対策が必要
日本瓦	約50年以上	高耐久だが、地震対策や重量の負担に注意
アスファルトシングル	約20～30年	軽量でデザイン性が高いが、風に弱い
セメント瓦	約30～40年	日本瓦より軽量だが、劣化すると強度が低下

💡 寿命を迎える前にメンテナンスをすれば、より長持ちさせることが可能！
💡 適切な時期に適切な対策を取ることで、大規模な修理を防げます！

2. 屋根の劣化サインを見逃さない！

屋根は普段直接見ることが少ないため、気づかないうちに劣化が進んでいるケースが多いです。
以下のような症状が出ている場合、早めの点検・修理をおすすめします。

🔍 屋根の劣化サイン

✅ 屋根材の色褪せ・剥がれ → 紫外線や雨の影響で塗膜が劣化し、防水機能が低下
✅ ひび割れ・欠け → 瓦やスレートが割れると雨漏りの原因に
✅ 屋根の浮き・めくれ → 強風で飛ばされるリスクあり
✅ 雨漏りや天井のシミ → すでに内部へ水が侵入している可能性大
✅ コケやカビの発生 → 屋根が水を含みやすく、腐食が進む可能性あり
✅ 屋根材のズレ → 風や地震の影響で固定が緩んでいることがある

⚠ 一見すると小さな異変でも、放置すると雨漏りや腐食の原因に！
⚠ 「大丈夫」と思わずに、早めの点検を心がけましょう！
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3. 屋根の寿命を延ばす！効果的なメンテナンス方法

屋根の寿命を最大限延ばすためには、定期的な点検・塗装・補修が欠かせません。
適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、修理費用の負担を最小限に抑えることができます。
うちは大丈夫、…うちはまだ、…と思っている方がほとんどですが早めの点検大切です！

🏠 3-1. 屋根の定期点検

屋根は高所作業が必要なため、自分で確認するのは危険です。
専門業者に点検を依頼し、安全かつ正確に診断してもらいましょう。

✅ 推奨される点検のタイミング
🔹 築10年を過ぎたら10年ごとに点検
🔹 台風や大雨の後は早めにチェック
🔹 築20年以上の屋根は毎年点検するのが理想

💡 やまもとくんでは、高精度な「無料ドローン点検」実施中！
💡 屋根に登らずに安全・スピーディーに異常を発見できます！

🛠 3-2. 屋根塗装で防水・耐久性をアップ！

屋根塗装を行うことで、雨風や紫外線からのダメージを軽減し、防水性や耐久性を向上させられます。

✅ スレート屋根や金属屋根には塗装が有効
✅ 10～15年ごとに塗り替えが理想
✅ 遮熱塗料を使用すると夏の暑さ対策にも◎

🏠 やまもとくんの塗装工事は、高耐久塗料＋保証付き！
🏠 「塗るだけ」ではなく、耐久性・防水性を最大限向上させます！

🔧 3-3. 屋根補修（部分修理）

小さなひび割れやズレを早めに修理することで、大掛かりな工事を防ぐことができます。

✅ 屋根材のズレや割れを補修
✅ 棟板金（屋根の頂上部分）の釘浮きを修正
✅ 雨漏りが発生する前にコーキング補修

🔁 3-4. 屋根カバー工法 or 葺き替え

屋根の劣化が進んでいる場合は、屋根カバー工法や葺き替えを検討しましょう。

🔹 屋根カバー工法（重ね葺き）

✅ 既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法
✅ 廃材が少なく、コストを抑えられる
✅ 断熱・防音効果が向上

🔹 屋根の葺き替え

✅ 既存の屋根をすべて撤去し、新しくする工法
✅ 雨漏りや下地の劣化が進んでいる場合におすすめ
✅ 耐震性・耐久性が向上

🏠 どちらの工法が最適か、無料で診断いたします！
無理なご提案は致しませんのでご安心ください。

4. 助成金を活用してお得にメンテナンス

自治体によっては「屋根の塗装・修理」に助成金・保険金を利用できる場合があります。
様々なケースがありますので、お気軽にお問い合わせください！
🏠 やまもとくんでは助成金申請の完全無料サポート付き！
🏠 補助金・火災保険を活用して、負担を軽減しましょう！

6. まとめ〜屋根のメンテナンスは「やまもとくん」にお任せください！〜

✅「築10年以上で屋根の点検をしたことがない」
✅「屋根にコケやひび割れが出ている気がする」
✅「最近、雨漏りや天井のシミが気になる」
✅「塗装や補修をしたいけど、どの業者がいいかわからない」

このような不安がある方は、ぜひ「やまもとくん」にご相談ください！

🛠 「やまもとくん」が選ばれる理由 🏠

🔹 無料ドローン点検で安心診断！
従来の屋根点検は、業者が屋根に登って目視するため、見落としがあったり、屋根を傷つけるリスクがありました。
やまもとくんでは、最新のドローン技術を活用し、安全かつ正確な診断を行います。
「今すぐ屋根の状態を知りたい」という方は、ぜひご活用ください！

🔹 国土交通省認定のリフォーム事業者団体加盟！
やまもとくんは、国の認定を受けた信頼性の高いリフォーム事業者です。
「施工トラブルが心配」「保証のしっかりした会社に依頼したい」といった方にも、安心してご依頼いただけます。

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やまもとくんは、埼玉県内10店舗、全国20店舗以上を展開する業界最大級の外壁塗装・屋根リフォーム専門店。
大量仕入れによるコスト削減で、他社よりも10～20万円安く施工可能！
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「屋根の工事をしたのに、すぐに不具合が出たらどうしよう…」という不安はありませんか？
やまもとくんでは、業界初の「50年トリプル安心保証」を導入！
施工後のアフターフォローも万全なので、安心してご依頼いただけます。

🔹 助成金・補助金の申請も完全無料サポート！
自治体によっては、屋根の修理や塗装に助成金が出ることがあります。
しかし、「申請の方法がわからない」「手続きが面倒そう…」といった理由で活用できていない人も多いのが現状です。
やまもとくんでは、助成金・補助金の申請を完全無料で代行！
「知らなかった…」ではもったいない！ お得にメンテナンスをするためのサポートも万全です。